در فاز پژوهشی با تمرکز بر انجام مطالعات در حوزه‌های نیازهای سالمندان و ویژگی‌های سالمندی، سالمندی موفق و فعال، شهر دوستدار سالمند و همچنین گذران اوقات فراغت، چارچوب مفهومی پژوهش شکل گرفت و با تمرکز بر روش کیفی و انجام مصاحبه‌های متمرکز با متخصاصان و سالمندان و در نهایت استخراج نیازهایشان، مدل مفهومی طراحی مراکز اجتماعی ویژه سالمندان، طراحی شد.
در بخش دوم با تاکید بر تعریف یک برنامه فیزیکی مشخص برای این مراکز، تلاش شد با ایجاد یک چارچوب راهبردی در نهایت برنامه فیزیکی، چارچوب فعالیتی، الزامات و استانداردهای طراحی و همچنین سازوکارهای موردنیاز شکل‌گیری این مراکز به صورت مشخص تعریف گردد.
این طرح با توجه به حرکت جوامع شهری به سوی سالمندی از سوی مراجع تصمیم‌گیری شهر (همچون شهرداری و شورای شهر) دارای اهمیت زیادی بوده و اخیرا نیز در شانزدهمین جشنواره بین‌المللی پژوهش و نوآوری در مدیریت شهری، از سوی هیئت داوران موفق به کسب رتبه شده است.
